Karta makléře
Kateřina Kuhnová
TOP realitní makléř
katerina.kuhnova@swisslife-select.cz
+420 736 101 532
www.katerinakuhnova.cz
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 278 m2, Pec pod Sněžkou
Užitná plocha: 278 m2 Pokojů:5 a více
Prodej domu s apartmány – Velká Úpa 145 | Investiční příležitost v centru dění Krkonoš Nehledáte klidnou horskou chalupu na samotě, ale nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Krkonoš? Pak pro Vás může být dům ve Velké Úpě, č.p. 145, velmi zajímavou příležitostí. Dům se nachází přímo u hlavní komunikace, v místě s celoroční dostupností a vysokou koncentrací pohybu lidí. Jen pár minut od Pece pod Sněžkou, v bezprostřední blízkosti lanovky Portášky a se skibusem přímo před domem. Aktuální dispozice a využití nemovitosti: - Celková podlahová plocha domu a přístavby činí 328 m². - Přístavba z roku 2009 se třemi mezonetovými apartmány, v současnosti využívané k pronájmu - vhodné pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování Původní dům: - přízemí: 3+1 - 1. patro: 3+1 - v šikminách praktické šatny a úložné prostory - část domu aktuálně slouží k rodinnému bydlení - v minulosti byla část objektu využívána jako obchod. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli volnost rozhodnout, jaký koncept zde vytvoří – ubytování, služby, kavárna, zázemí pro sport, kombinace provozů či vlastní bydlení s podnikáním. Pozemek a parkování: - pozemek o výměře 524 m² - parkování je řešeno na ploše před domem - při komerčním provozu mohou klienti využívat velké parkoviště pod lanovkou Portášky (cca 100 m pěšky) nebo je možné vybudovat parkovací stání ve svažitém terénu na vlastním pozemku (dle projektového řešení) Lokalita – Velká Úpa dnes: Velká Úpa v posledních letech prochází zásadní proměnou. Vznikají nové developerské projekty, dokončuje se Úpa Resort a další rezidenční výstavba je v přípravě, to znamená hlavně zvýšený pohyb lidí a také poptávky po službách. Množství investic a prodejů v bezprostřední blízkosti tohoto domu, které se realizovaly v roce 2025 potvrzuje, že se jedná o velmi aktivní trh. Jsem realitní makléřka se znalostí lokálního trhu a ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí o celým procesem koupě. Budu se na Vás těšit ve Velké Úpě. Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select a.s.
Více informací
14 990 000 Kč
-
Sleva
Prodej atypického bytu 82 m2, Špindlerův Mlýn
Plocha: Podlaží: 6
Útočiště v srdci hor s noblesou historie. Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním – a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ikonickém apartmánovém domě Bellevue ve Špindlerově Mlýně je právě tím místem. Ideální pro rodiny i páry, kteří hledají kvalitu, soukromí a dotek přírody – v každém ročním období. V zimě stačí obout lyže a vyrazit – lanovka na Medvědín je jen pár minut pěšky. Na jaře a na podzim se Špindl ponoří do klidu a stává se ideálním útočištěm pro prodloužené víkendy, workation nebo tichý relax v objetí hor. Dům Bellevue je součástí příběhu místa – kdysi sloužil jako dependance slavného Grandhotelu, dnes se stává opět středobodem nové éry. Projekt obnovy Grandhotelu i revitalizace okolí přináší lokalitě další prestiž a budoucí přidanou hodnotu i zhodnocení Vaší investice. Dispozice bytu: Tento mezonet v 5. a 6. patře nabízí vzdušný prostor s dřevěnými podlahami, přírodními materiály a útulným designem. Ve spodním patře se nachází pohodlné 2+kk: vstupní hala, koupelna s WC, kuchyňský kout propojený s obývací zónou a ložnice. O patro výš se po designovém schodišti dostanete do otevřeného prostoru ideálního pro spánek dětí nebo hostů. Součástí je i relaxační síť s nosností 400 kg – oblíbené místo pro odpočinek i hravé momenty. K apartmánu patří také sklepní kóje, samostatné parkovací stání a možnost využívat zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce – údržba, úklid, sníh i tráva. Vy jen přijedete, odpočinete si – a zase odjedete, kdy budete chtít. Tento apartmán není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do kvalitního života. Ráda Vás jím osobně provedu. S úctou, Kateřina Kuhnová certifikovaná realitní makléřka, Swiss Life Select
Více informací
13 890 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1656 m2, Havlovice
Plocha celková : 1656 m2
Stavební pozemek 1 656 m² v Havlovicích Pokud hledáte místo, kde se skvěle žije – nejen bydlí – pak Vás Havlovice v Podkrkonoší mohou mile překvapit. Právě zde nabízím stavební pozemek o výměře 1 656 m², na kterém může vyrůst Váš vysněný domov. Havlovice jsou obec s přibližně tisícovkou obyvatel, která se dlouhodobě řadí mezi opakovaně oceňované obce díky důrazu na kvalitu života, komunitní atmosféru a zázemí pro rodiny s dětmi. Velkým benefitem pro mladé rodiny je mateřská škola a malá základní škola – dvoutřídka, kde se děti učí v menších kolektivech (1.–2. třída a 3.–4. třída). Od páté třídy děti pohodlně dojíždí do nedaleké Úpice, kde se nachází také kompletní občanská vybavenost a větší obchody. Po návratu z práce či školy život v Havlovicích teprve začíná. Obec má velmi silného komunitního ducha – centrem dění je sportovní areál s fotbalovým klubem, tenisovými kurty, minigolfem a dalšími sportovními aktivitami pro děti i dospělé. Součástí obce je také kulturní dům se saunou a nově zrekonstruovaný dům služeb (2025), kde najdete moderní fitness, kosmetiku, masáže i manikúru. Pozemek má téměř ideální obdélníkový tvar (délka 45 m a šířka 38 m), je oplocený a již nyní zde roste vzrostlý živý plot, který zajišťuje soukromí. Přístup je z obecní komunikace, k dispozici je elektřina a vodovodní řad. V obci není kanalizace – rodinné domy využívají vlastní čističky odpadních vod. Lokalita je velmi klidná, obklopená novější zástavbou rodinných domů, s lesem přímo za pozemkem. Za jasného počasí se otevírají výhledy na panorama Krkonoš. Louka před pozemkem zůstane navždy nezastavěná – vlastní ji budoucí sousedé, kteří chtěli zachovat nerušený výhled. Dostupnost: Úpice: 5 minut Trutnov / Červený Kostelec: cca 20 minut Hradec Králové: cca 35–40 minut Havlovice tak představují ideální balanc mezi přírodou, klidem a dostupností města. Tento pozemek je ideální pro klienty, kteří nehledají jen parcelu, ale místo, kde budou jejich děti vyrůstat v bezpečném, aktivním a přátelském prostředí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání, kde Vám předám veškeré konkrétní informace. Financování koupě pozemku a vlastní stavby rodinného domu Vám na míru pomůže připravit můj kolega, finanční expert společnosti Swiss Life Select, Adam Chudý. A já se na Vás budu těšit osobně, na viděnou v Havlovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
3 900 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 133 m2, Jasenná
Užitná plocha: 133 m2 Pokojů:4
!JIŽ V REZERVACI! Když zavřete oči a představíte si stavení na vesnici u rybníka, v uzavřeném dvoře se stodolou a zahrádkou, kde Vám slepice ponesou domácí vejce, kde budete sklízet vlastní ovoce a zeleninu, ořechy, jablka a švestky, tak se Vám vybaví přesně takový obrázek. Tento dům byl postaven kolem roku 1938 a už potřebuje něčí svaly, péči a peníze, za odměnu ale bude sloužit dalším generacím třeba právě Vaší rodiny. Střecha domu je plně funkční a pokud se zde začne zase topit a větrat a vymění se problematický kus podlahy v jídelně, bude tu i sucho. Radost Vám udělá snadná možnost napojení se na obecní vodovod i kanalizaci, která je přímo v cestě na hranici pozemku, než se do toho pustíte, tak je Vám k dispozici současné řešení- vlastní studna a jímka. Sklep je mimo dům- pod špejcharem s dílnou. Co se seznamu rekonstrukčních úkolů týká, čekají Vás nové elektroinstalace, systém vytápění, protože je zde zatím možné vytápění lokálně na tuhá paliva a výměna oken. Na leckterou rekonstrukci je možné využít dotační program oprav dům po babičce, ráda Vás případně propojím s odborníkem. Jasenná je malebná obec, kde najdete vše důležité: mateřskou školu, první stupeň základní školy, úřad, hospodu, obchod. Několikrát do roka se tu konají komunitní akce pod záštitou obce, spolku dobrovolných hasičů a Sokola. Aktuálně se pracuje na přípravě instalace optické internetové sítě. V Jaroměři a na dálnici D11 jste za 10 minut, v Hradci Králové za půl hodiny. Pro nejvýhodnější nabídku financování koupě i rekonstrukce domu Vás ráda propojím s kolegou Adamem Chudým, finančním a investičním specialistou a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Tak nashledanou v Jasenné, Vaše Kateřina Kuhnová, makléřka.
Více informací
3 690 000 Kč
-
Prodej bytu 2+1 79 m2 Husova, Jaroměř
Plocha: Podlaží: 6
!JIŽ V REZERVACI! Pokud hledáte bydlení ve skvělé dostupnosti centra, obchodů, škol a školek a zároveň takové, kde budete mít svatý klid, tak tento byt v Jaroměři- v ulici Husova, je to místo. Nenechte se zmást dispozicí 2+1, lehkým posunutím příčky mezi nejmenší místností (pokoj/pracovna) a kuchyní Vám vznikne velmi pohodlné a prostorné 3+1 a to už je dispozice ideální pro rodinné bydlení. Tento slunný byt prošel dílčími rekonstrukcemi (koupelna, obývací pokoj a ložnice), ale z velké části je tu ještě původní elektřina a třeba kuchyň a chodba by si zasloužily modernizaci. Nový je také elektrokotel, který zajišťuje vytápění bytu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, aktuální výše měsíčních záloh na elektřinu je 4 140,- Kč měsíčně. Byt se nachází ve 4. patře a nad ním je již pouze půda- nikdo Vám nedupe nad hlavou. V domě ale není výtah, proto bych tuto volbu nedoporučila zájemcům s pohybovým omezením. Dům je v perfektně udržovaném stavu. PENB není zpracován, proto uvádíme kategorii energetické náročnosti G. Zájemcům o koupi budu předkládat reálné náklady na vytápění za poslední 3 roky. Náklady: 1055,- fond oprav, voda : 170,- Kč/osoba/měsíc. Prohlídky budu realizovat v týdnu od 23.3., jsem aktuálně v rekonvalescenci po operaci, proto i odezva na Vaše poptávky může mít větší prodlevu, budu se ale vždy snažit ozvat se Vám do 48 hodin. Prosím o shovívavost. Pokud budete pro financování koupě potřebovat zajistit hypoteční úvěr, bude Vám k dispozici můj kolega, finanční specialista společnosti Swiiss Life Select, pan Adam Chudý. Já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
3 690 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1510 m2 U Družstva, Trutnov
Plocha celková : 1510 m2
Prodej stavebního pozemku 1 510 m², Trutnov – Volanov Nabízím Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1 510 m² umístěnou v klidné části Trutnova – ve Volanově. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. A Vám se tady bude líbit díky krásné jižní orientaci, která celoročně zajistí dostatek denního světla, také díky poloze vzdálené od hlavní silnice, díky čemuž je tu svatý klid a v neposlední řadě proto, že do přírody i do města to máte jen kousek. Hlavní přednosti pozemku: - zavedená kanalizační přípojka a elektřina na pozemku - vodovod bude řešen přes hranici pozemku - k dispozici je studie a projekt na jednopodlažní rodinný dům 4+kk (lze využít jako inspiraci – konečná podoba stavby podléhá schválení stavebního úřadu) - v docházkové vzdálenosti zastávka MHD a chodník vedoucí až do centra - jižní orientace – sluneční světlo po celý den - atraktivní cena oproti standardním cenám stavebních pozemků v Trutnově Mírný svah pozemku umožňuje zajímavé kaskádovité řešení terénu, které poskytne prostor pro pohodlné parkování, terasu i zahradu s výhledem. Za pozemkem se nachází zemědělská budova, nejde však o výrobní provoz. Stávající projektová studie s tím počítá a orientuje technickou část domu právě tímto směrem, čímž zachovává soukromí obytných prostor. Příjezdová cesta je zčásti obecní a zčásti v soukromém vlastnictví, přičemž Vaše právo jejího užívání je zajištěno věcným břemenem. Cena: 3 190 000 Kč (cca 2 122 Kč/m²) Pokud budete řešit financování výstavby či nákupu, nejlepší cestu Vám pomůže najít kolega Adam Chudý, finanční specialista, se kterým dlouhodobě spolupracujeme. Provede Vás možnostmi hypoték a vhodným nastavením celého procesu. Věřím, že Vás tato nabídka zaujala a že se brzy osobně potkáme na prohlídce, budu se na Vás těšit. Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová
Více informací
3 190 000 Kč
